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大部分镇街低于2万元/平方米

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  记者昨日从东莞市发展和改革局网站获悉,该局发布的《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》显示,在2019年2月~7月,东莞市地面建筑层数超过4层的住宅销售均价为19043.71元/平方米;地面建筑层数4层以下的销售均价为26449.55元/平方米。新建商品住宅销售均价整体保持稳中微升的态势。

  数据显示,最近半年东莞中心城区南城、东城房价相对较高,其中东城地面建筑层数超过4层的住宅销售均价达到26060.4元/平方米,南城为26457.06元/平方米,莞城为23808.41元/平方米,万江为21002.38元/平方米。受到中心城区住宅供应量少的影响,今年以来,中心城区房价出现平稳上升的态势。此外,中心城区一些豪宅产品入市并签约,也推高了中心城区住宅整体销售均价水平。

  从33个镇街(含松山湖高新区)最近半年新建商品住宅销售均价情况来看,松山湖和长安销售均价最高,均超过2.8万元/平方米;紧随其后的是凤岗镇,地面建筑层数超过4层的住宅销售均价为27580.99元/平方米。地面建筑层数超过4层的住宅销售均价达到2万元/平方米以上的还有虎门镇、寮步镇、大朗镇、塘厦镇等10个镇街。

  不过,今年以来东莞房价两极分化现象较为明显。如同为东南临深片区,樟木头、清溪两镇地面建筑层数超过4层的住宅销售均价约为1.6万元/平方米;而凤岗同类型住宅销售均价则达到2.7万元/平方米以上;塘厦镇受到个别楼盘低价促销影响,整体销售均价约为2万元/平方米出头。

  另外,东部产业园片区各个镇街地面建筑层数超过4层的新建商品住宅销售均价在1.2万~1.6万元/平方米之间,成交均价仍然维持在全市最低水平。从整体销售均价来看,适合刚需自住、改善需求的地面建筑超过4层的住宅销售均价,大部分镇街仍维持在2万元/平方米以下。

标签: #万元#均价#销售